历史新高！广州2021上半年商品房项目榜出炉！

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

上周，克而瑞发布了上半年广州房企销售排行榜（点击阅读原文），龙头房企赚得盆满钵满之余，大家也很关心上半年到底广州有哪些商品房的爆款项目值得大家买买买！

今日，克而瑞独家发布《2021上半年广州商品房项目销售榜》，对此作细致的市场解读！

据克而瑞统计，2021年1-6月广州商品房（口径：商品住宅+公寓+商业+办公+车位+其它）合计供应561.29万平方米，同比增长9.4%，网签成交830.97万平方米，同比大增73.1%；最终商品房成交金额达2414.25亿元，同比2020上半年上涨109.1%。

值得一提的是，尽管同比数据大增有去年疫情影响整体基数较低的原因，但是对比过往来看， 上半年广州商品房全口径成交面积破800万平方米，是广州房地产历史上当之无愧的半年度第一！

具体到各个行政区域的成交输出贡献看，增城区在1-6月网签成交商品房达199.77万平方米，排名全市第一，紧随其后的南沙区、黄埔区、番禺区也均成交了超百万平方米的面积总额。

从物业类型分析，除商品住宅项目（普通住宅+别墅）外，成交主力还有公寓和办公项目，分别成交了48.72万平方米、45.63万平方米。

广州项目金额榜

广州项目面积榜

免责说明：克而瑞所发布的“广州商品房项目榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的项目销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

榜单解读

NO.1 | 壹

百舸争流千帆竞！

在充斥着诡谲风云的广州楼市，随着全新盘不断涌现、网红盘焕新升级，上半年项目劲销排名再次迎来变动。

克而瑞数据显示，在2021上半年广州商品房项目金额榜TOP50中，均完成单盘销售成交业绩超10亿元，其中合计19盘项目成交金额超20亿元。

值得一提的是，在商品房销售金额榜中，单盘劲销30亿元有5盘，中海观澜府以劲销74.18亿元揽下上半年广州商品房金额榜冠军；位于南部的广州亚运城，则以48.23亿元销售业绩排名第二。

紧随其后的是合生中央城坐落在新晋中心区的黄埔，在上半年完成39.94亿元的成交金额。品秀·星瀚以及万科城市之光，则分别销售了37.59亿元、33.18亿元，跻身上半年前五名次。

在上半年商品房项目销售面积榜中，总计8盘成交面积超10万平方米，其中广州亚运城、广州国际空港中心以及广州融创文旅城以出色的销售面积业绩杀出重围，拿下2021上半年广州商品房销售面积榜前三甲。

NO.2 | 贰

按区域的项目上榜个数来看，首先在金额榜TOP50中：

黄埔区，作为广州六大中心区的成交主力，区域大盘云集、竞争激烈，在上半年项目销售金额榜TOP50中占据12席名额，该区销售主力合生中央城、万科城市之光、富力南驰·富颐华庭等3盘在1-6月单盘销量均超20亿。

番禺区，作为广州南拓战略的重要发展片区之一，在今年上半年总计7个项目晋级广州商品房销售金额排行榜，排名全市第二；其中广州亚运城、品秀·星瀚、珠江铂世湾以及越秀和樾府等4盘销量均超20亿。

再来是荔湾及南沙两区，各有6个项目上榜；而作为广州房价洼地之一的增城区则有融创御溪世家、品秀星图、合景誉山国际、敏捷绿湖首府和湖山花园等5个项目上榜。

在面积榜TOP50中，增城和番禺两区各有11盘入围广州上半年销售面积榜，而黄埔区亦占据10席名额，三区项目上榜个数排名广州各区前列。

NO.3 | 叁

最后，一起来看2021上半年广州公寓、商业、办公销售金额排行榜吧！

克而瑞市场监测到，纵观广州半年度公寓金额榜，来自番禺区的恒大冠珺之光以8.46亿元的业绩排名第一，广州城投·保利金沙大都汇以7.34亿元的业绩紧随其后；位居第三的则是来自海珠区的星汇海珠湾，在1-6月公寓项目业绩达7.06亿元。

商业项目方面，保利金融中心、祈福缤纷汇以及珠江颐德大厦依次拿下广州半年度商业项目销售金额榜前三甲。

办公市场中，坐落在花都区的广州国际空港中心在今年1-6月网签成交19.51亿元的办公项目，跻身广州上半年写字楼项目金额排行榜NO1；其次，保利鱼珠港以劲销17.03亿元排名全市写字楼项目第二；位于天河区金融城板块的汇金中心，拿下第三名次，上半年网签成交12.97亿元的办公项目。

公寓项目金额榜

商业项目金额榜

办公项目金额榜

文章来源：克而瑞广佛区域

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